Le strade vicinali sono strade di proprietà privata, poste al di fuori dei centri abitati, costituite mediante apporti di terreno da parte dei proprietari dei fondi che si affacciano sulla strada o che sono da questa serviti. Come tutelarsi dall’annullamento del viaggio a causa dell’emergenza. n. 285/1992, e i Comuni sono legittimati ad adottare i provvedimenti opportuni a garantire l'esercizio del diritto di passaggio da parte della collettività. Tamponamento a catena: quando c'è concorso di colpa. Più precisamente, il Comune può riconoscerne formalmente la natura pubblica, ma non imporla. T.A.R. Tale circostanza assume particolare rilevanza rispetto al tema della gestione. 2 e ss del D.l.t. n. 333/2011): La giurisprudenza amministrativa ha precisato che l’utilizzo della strada da parte della collettività deve avvenire uti cives – ossia da parte di soggetti titolari di un pubblico interesse di carattere generale – e non uti singulis – cioè non dai soli soggetti che vantano sulla strada un diritto reale (sent. Più in particolare, l’Autorità può iscrivere la strada nell’elenco delle vicinali quando questa possegga i seguenti requisiti (sent. A tal proposito, occorre innanzitutto chiarire che l’unico soggetto che può riconoscere la natura pubblica di una strada vicinale è il Comune, mai il privato. I consorzi trovano la loro disciplina nell’art. ; tale diritto è tutelabile con azioni di natura reale e petitoria, fra le … D) ultimo periodo d.lgs. 825 c.c. d, le assimila alle strade comunali. n. 3130/2013). > dei frontisti > > il termine "strada vicinale" nulla ha a che vedere con la proprietà ma > solamente con il tipo di diritto che si esercita su quella strada > (ovvero dovrebbe essere mantenuta a spese dei frontisti utilizzatori > con una piccola quota parte a carico del comune) Invece è proprio il fatto che anche il Comune l'abbia inserita Costituiscono strade vicinali (o interpoderali) quelle poste tra fondi frontisti, le quali sono destinate dai proprietari al transito; nella quasi totalità dei casi si tratta di … di proprietà dei frontisti per tutta la lunghezza del fabbricato (in pratica metà strada è proprietà della palazzina che si affaccia a destra, e l'altra metà della palazzina che si affaccia a sinistra). Per concludere, è ben possibile gestire la strada ai sensi delle regole previste nel codice civile in materia di comunione: "in base ai principi dettati dal codice civile in materia di comunione - e la strada vicinale, in quanto costituita attraverso l'apporto di tanti pezzi di terra conferiti dai vari proprietari frontisti… Le strade vicinali pubbliche, a dispetto del nome, rimangono vie private: non è l’Ente pubblico a esserne proprietario, bensì i frontisti. La manutenzione della strada vicinale Una problematica fondamentale in relazione alla quale è necessario distinguere tra vie vicinali pubbliche e private è quella della manutenzione e della sistemazione della strada, che è rimessa dall'art. Il Codice della Strada le ha incluse nelle strade locali. Le vicinali private sono strade che cadono in comproprietà tra i proprietari dei fondi contigui e sono destinate, di regola, all’utilizzo dei soli frontisti. 825 C.c. civ., 12.07.1991, n. 7718). T.A.R. collatio agrorum privatorum) o di altro apporto dei vari proprietari, in modo da fondare una comunione (communio incidens), per la quale il godimento della strada non è iure servitutis ma iure proprietatis e, pur avendo di regola, fondi fronteggianti, può essere utilizzata, in relazione alla necessità del tracciato, da più fondi in consecuzione, fermo restando il principio che essa possa servire a tutti i proprietari dei fondi in tutte le direzioni, onde ciascuno ne abbia per tutta la sua lunghezza la proprietà pro indiviso" (Trib. In altri termini, la strada vicinale attraversa ed è costituita da varie proprietà private, assolvendo ad un uso solitamente ed esclusivamente privato. “Il proprietario frontista di una strada vicinale pubblica e titolare del diritto d’uso sulla stessa ha diritto ad impedire modifiche unilaterali del tracciato e ad agire per rimuovere gli ostacoli realizzati dal proprietario dei terreni attraversati dal percorso, anche quando la strada sia … Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.". ; ciò comporta che la resede della strada vicinale, comprensiva di accessori e pertinenze, è di proprietà dei frontisti, mentre il Comune vanta una servitù di passaggio sul bene, costituita per soddisfare esigenze di pubblico interesse. 01/09/18 n°1446 convertito nella Legge 17/04/25 n° 473, parla di utenti intendendo sia i frontisti della strada, perchè sono i proprietari del sedime della strada, sia chiunque utilizzi in tutto od in parte la strada stessa per recarsi un una sua proprietà contigua. Difatti, l’iscrizione della strada vicinale nel registro tenuto dal Comune ha effetti dichiarativi e non costitutivi della sussistenza della servitù (ex multis, sent. abitazione devo necessariamente attraversare la strada vicinale. la Per affrontare la disciplina relativa alle strade vicinali è opportuno effettuare una preliminare distinzione tra strada “privata” e strada “vicinale”: la prima è quella che insiste sul fondo di un solo proprietario e che serve unicamente all’utilizzo di questo. Il D.Lgt. P.I. Forte dei Marmi, Tel. n. 9206/1994). S.U. Le strade vicinali: tra privato e pubblico. n.° 285/1992 il quale prevede che “le strade «vicinali» sono assimilate alle strade comunali” oltre che dall’art.3 c.52 il quale da la seguente definizione “Strada vicinale (o Poderale o di Bonifica): strada privata fuori dai centri abitati ad uso pubblico”. Alcuni frontisti hanno sistemato la propria strada vicinale presentando preventivamente una CIL presso l'Ufficio Tecnico. Le novità della L. 17 luglio 2020 n. 77. Fotocopia documento di identità; Domanda, redatta su apposito modulo da consegnare entro il 30/09/2019 Quotidiano giuridico Di strada vicinale pubblica, può invece parlarsi quando oltre al transito dei proprietari frontisti e in consecuzione si svolga anche il pubblico transito della generalità dei cittadini. https://www.studiocataldi.it/articoli/18568-strada-vicinale-il-regime-giuridico.asp La strada vicinale ad uso privato è detta anche via agraria. Occorre dunque rivolgersi alla giurisprudenza di legittimità e di merito per comprendere che cosa sia una strada vicinale. Quanto al regime giuridico, si tratta di strade di proprietà privata, costituite mediante il conferimento di aree da parte dei proprietari dei fondi laterali e contigui (ex collatione privatorum agrorum), che ne diventano pertanto comproprietari (sent. La Polizia Municipale confermava la natura vicinale della strada, il suo utilizzo parziale (da parte dei soli ricorrenti) e il suo inutilizzo per il tratto residuo. La strada vicinale è dei frontisti, unici autorizzati a chiederne il declassamento. 3, comma 52 del D.lgs. Come posso capire se una vicinale è pubblica o privata? La sussistenza dei predetti requisiti comporta l’applicabilità alla strada vicinale pubblica delle norme del codice della strada. Le strade vicinali, a differenza di quelle che solitamente attraversano le nostre città, sono di proprietà privata.Esse sono, infatti, costituite da porzioni di terreno facenti parte dei cosiddetti fondi frontisti. Può il comune allargare o sistemare detta strada senza l'autorizzazione dei frontisti? Cass. civ. I frontisti, dunque, sono comproprietari della sede stradale; tuttavia, potrebbero non essere gli unici utilizzatori del bene di loro proprietà: le vicinali, infatti, si distinguono in private o pubbliche, a seconda che sulle medesime gravi o meno una servitù di pubblico passaggio, costituita a favore della collettività. che vi avevano installato della segnaletica verticale senza richiedere alcuna autorizzazione. Quindi la situazione giuridica della strada vicinale è solitamente questa: una strada oggetto di un diritto di proprietà privata in comunione a più comproprietari, titolari di terreni confinanti con la stessa e dalla medesima «serviti», con su «spalmato» un diritto di servitù di passaggio a favore di una collettività, gestito dall’ente comunale. La sussistenza dei predetti requisiti comporta l'applicabilità alla strada vicinale pubblica delle norme del codice della strada. 1 d. l. lgt. Gli utilizzatori, dunque, godono del diritto di adoperare la strada, nonché di gestirla di comune accordo come meglio credono. Al di fuori di tali riferimenti, non è data rivenire altra definizione delle vicinali. I viaggi al tempo del Covid-19. 2 c. 7 d.lgs. Coerentemente, l'obbligo di manutenzione e gestione della strada vicinale pubblica incombe sui proprietari dei fondi e sul Comune che devono istituire un consorzio obbligatorio; la ripartizione delle spese viene effettuata per i proprietari in base alle quote millesimali del piano di riparto e per il Comune in base alla quota deliberata (da 1/5 a 1/2 in ragione dell'importanza della strada). P.Iva 02262400464, Studio Legale Pierotti@ Tutti i diritti riservati - Sito realizzato nel 2019 da Paris&Bold marketing legale. Utente Percorrente – Proprietario di particella che può essere raggiunta solamente percorrendo una Strada Privata o un Percorso Ambientale (PAM) che parte dalla Strada Vicinale. Tuttavia, a differenza delle vicinali private, non sono riservate all’utilizzo esclusivo di una cerchia ristretta e ben individuata di soggetti, ma possono essere percorse da qualsiasi persona lo desideri. Le richieste potranno essere presentate anche successivamente a tale data. Fra le facoltà loro attribuite vi sono la possibilità di chiudere la via al traffico esterno (mediante l’installazione di cancelli, catene, sbarre), di allargare o restringere la carreggiata e di realizzare opere (quali l’installazione di tubazioni). Essa risponde alle esigenze della coltivazione e dell'industria agricola e la sua costituzione avviene "mediante conferimento di suolo (cd. L'estinzione della servitù di uso pubblico non coincide con il mancato esercizio del diritto da parte della generalità dei cittadini, essendo altresì necessario un provvedimento dell'ente territoriale (desumibile anche dal comportamento concludente della p.a.) Sono uno dei frontisti di una strada vicinale, utilizzata solo dai proprietari dei fondi e delle abitazioni confinanti, in quanto è senza uscita. Si tratta di una strada di proprietà privata che, a seconda delle sue caratteristiche, può conservare l'uso privato o essere assoggetta all'uso pubblico. Le vicinali pubbliche, difatti, sono gravate da una servitù di passo pubblica, ossia di un diritto reale costituito a favore della collettività intera ex art. Al pari, i comproprietari sono tenuti alla manutenzione, al controllo e alla vigilanza sulla strada stessa. Codice della Strada), che le individua nelle “strade private fuori dai centri abitati a uso pubblico”. Studiocataldi.it In siffatta ipotesi, la proprietà e il possesso permangono in capo ai frontisti ai quali è tuttavia preclusa ogni possibilità di intercludere l'accesso alla strada interpoderale in ragione della servitù pubblica che vi insiste; a tal fine, le strade vicinali pubbliche sono equiparate alle strade comunali, ex art. 20 all. Generalmente, si tratta di strade di campagna, attraversate dai proprietari dei fondi circostanti con auto o mezzi agricoli, per raggiungere la propria abitazione o il proprio podere. frontisti o limitrofi alle strade private ad uso pubblico . n. 285/1992 (cd. Conseguentemente, le strade vicinali pubbliche sono assoggettate tanto alla normativa privatistica quanto a quella pubblicistica. Salve a tutti, una strada che era comunale viene declassata negli anni 60 a vicinale e viene transitata normalmente da frontisti e non. Quello che mi serve è il riferimento legislativo relativo all'articolo/ disposizione che regola tale caso. Tale strada è di proprietà di tutti e quattro i frontisti: di questi due li rappresentiamo io e mio padre e gli altri due i nostri vicini. Strade vicinali: cosa sono? Vicinale, essendo dietro una particella frontista, raggiungibile però dalla Strada Vicinale. Alla strada vicinale ad uso pubblico, una volta appurata la natura, segue un correlativo dovere della Pubblica Amministrazione di concorrere alle spese di manutenzione della stessa (Consiglio di Stato 21 settembre 2015, n. 4398). IT02324600440, La strada vicinale è una strada posta al di fuori dei centri abitati che attraversa diversi fondi, consentendo il transito e l'accesso agli stessi, Il consorzio: la disciplina del codice civile, Il padre che non mantiene i figli deve risarcire l'ex. Nonostante le due tipologie di strade presentino evidenti differenze, nella prassi non sempre risulta agevole distinguerle e individuarle. Questa è riservata ai Consorzi di Gestione, soggetti giuridici preposti alla manutenzione, sistemazione e ricostruzione delle vicinali, cui partecipano i comproprietari e il Comune. Viceversa, nel caso di una strada vicinale il cui utilizzo è ristretto ai soli proprietari frontisti, il Comune non potrà né dichiarare la pubblica utilità della strada, né costituire una servitù di pubblico passaggio. Possono presentare domanda i proprietari frontisti delle strade vicinali d’uso pubblico, ad esclusione delle strade vicinali oggetto di Consorzio ai sensi della L. 12.02.1958 n. 126 e D.Lgs. (11) V. TAR Lazio 9 gennaio 1989, n. 850, in Repertorio Foro italiano, 1989: “la strada vicinale dà luogo ad un diritto reale (demaniale) del Comune su un bene appartenente a soggetto diverso, ai sensi dell'art. n. 1446/1918). Viale San Francesco 55, Pietrasanta 55045 Lucca La proprieta' del suolo che costituisce la strada rimane pubblica oppure Campania Napoli n. 16202/2007); ciò significa che il Comune non può costituire coattivamente la servitù pubblica sulla strada vicinale, ma può unicamente dare atto della preesistente situazione di pubblico utilizzo della via. La costituzione avviene su iniziativa degli utenti della strada vicinale o del Comune e, in mancanza, provvede d’ufficio il prefetto (artt. @ Copyright 2001 - 2020 che dichiari cessato l'interesse pubblico ad utilizzare il bene privato. Secondo la giurisprudenza elemento presuntivo dell'asservimento all'uso pubblico di una strada strada vicinale è la sua iscrizione nell'elenco delle vie vicinali (art. 2 e ss del D.l.t. Il fatto è che la strada vicinale, giuridicamente, è oggetto di proprietà privata in comune da parte di tutti i frontisti, ma su questa situazione, appunto privatistica, è «spalmato» un dirittodi passaggio a favore di tutta la collettività (il famoso «uso pubblico»). L’amministrazione comunale a) le richieste di contributo, indirizzate al Sindaco dovranno essere sottoscritte da tutti i frontisti e/o utenti della strada vicinale interessata e presentate entro il 31 marzo di ogni anno. I viaggi al tempo del Covid-19. Si pensi a una strada vicinale che, seppur non gravata da servitù pubblica, viene comunemente utilizzata da anni dalla collettività. Chieti, 15.10.2009, n. 748). civ. Anche alla luce di ciò, l'obbligo di gestione e manutenzione della strada vicinale ad uso privato incombe unicamente sui comproprietari. strada vicinale. Sfortunatamente, né il Codice Civile né il Codice della Strada né altra normativa offre una puntuale definizione delle vicinali. Difatti, l’unica – non esaustiva – descrizione delle medesime si rinviene all’art. Lombardia Milano n. 507/2016). A tal fine questi, se lo ritengono opportuno, possono anche costituire un consorzio facoltativo per la suddivisione delle spese cui, su base volontaria, può partecipare anche il Comune con un un contributo fino ad un mezzo. n. 1446/1918.. DOCUMENTAZIONE NECESSARIA. Una strada vicinale può invece dirsi ad uso pubblico (esclusivamente) "quando sussistono alcuni elementi, quali il passaggio esercitato iure servitutis pubblicae da una collettività di persone qualificate dall'appartenenza ad un gruppo territoriale; la concreta idoneità del bene a soddisfare esigenze di carattere generale, anche per il collegamento con la pubblica via; un titolo valido a sorreggere l'affermazione del diritto di uso pubblico, che può anche identificarsi nella protrazione dell'uso da tempo immemorabile" (Cass. 1446/1918 ad un Consorzio la cui costituzione è facoltativa per le vie vicinali private e obbligatoria quelle pubbliche (art. n. 1446/1918). Ma il novero delle strade vicinali non si esaurisce con queste. Ebbene, queste sono strade poste al di fuori dei centri abitati che, attraversando plurimi e distinti fondi, consentono il transito e l’accesso ai medesimi. La costituzione avviene su iniziativa degli utenti della strada vicinale o del Comune e, in mancanza, provvede d’ufficio il prefetto (artt. abito una casa che per arrivarci bisogna percorrere una Strada Vicinale che io curo fino a casa mia, però la strada proseguirebbe fino allo sbocco su di un'altra strada comunale e servendo un paio di fondi agricoli cui proprietari hanno tutti l'accesso da un altro lato, l'ultimo dei proprietari a deciso di estirpare il suo tratto di strada, Cass. 2, comma VI, lett. Chi è obbligato a partecipare alle spese di manutenzione di una strada vicinale? +39 340 3405471 Altra utile indicazione circa la natura delle vicinali è offerta dallo stesso Codice della Strada che, all’art. La natura meramente dichiarativa dell’iscrizione della strada nei pubblici registri porta con sé un’ulteriore conseguenza: l’iscrizione fa sorgere una presunzione iuris tantum; pertanto, gli interessati possono contestare l’esistenza della servitù di pubblico passo qualora affermino, ad esempio, che il transito di soggetti afferenti alla collettività sia “sporadico e occasionale” (sent. Il problema è che i nostri vicini non sono molto disponibili per cui ci negheranno il permesso di attraversamento. Può accadere che i comproprietari decidano di estendere la facoltà di percorrere la strada a ulteriori e determinati soggetti (si pensi al caso in cui i frontisti scelgano di consentire il transito al proprietario di un fondo che non affaccia sulla strada, ma che può trarre giovamento dall’utilizzo della medesima); tale scelta non compromette la qualificazione giuridica della strada vicinale né la trasforma in alcun modo in una vicinale pubblica. vicinale) e di rilascio del nulla osta alla relativa volturazione catastale in proprio favore, essendo gli unici frontisti. Successivamente è stato segnalato al Comando P.L. info@studiolegalepierotti.it Cass. Difatti, occorre distinguere le vicinali private (o vie interpoderali / agrarie) e le vicinali pubbliche. Vai alla guida Il consorzio: la disciplina del codice civile. Ho una casa in campagna che si affaccia su una strada vicinale ad uso pubblico; si e' formata una grossa buca ed il comune ha messo le transenne chiarendo che ora tocca a tutti i frontisti organizzarsi per far fare i lavori e pagarseli. La strada vicinale è anche chiamata strada interpoderale. Strade vicinali: su chi gravano le spese di manutenzione? Riassumendo la procedura è quindi questa: 1) Richiesta al comune di declassare la strada vicinale o di rilasciare una dichiarazione se la vicinale non è più nelle strade pubbliche. 14 della L. n. 126/1958 e, per espressa previsione del summenzionato articolo, devono essere obbligatoriamente costituiti. Di strada vicinale pubblica, può invece parlarsi quando oltre al transito dei proprietari frontisti e in consecuzione si svolga anche il pubblico transito della generalità dei cittadini. Vorrei sapere se su una strada vicinale che è di proprietà dei frontisti, nel caso che il frontista sia un unico proprietario e l'unico utilizzatore, poiché detta strada è solo parzialmente ricostruita e precisamente il tratto che la collega da una strada comunale di recente costruzione alla propria casa, è possibile chiudere il passaggio su detta strada vicinale. Ammesso che non ci sia altra via d'uscita col comune come e' possibile calcolare la quota che spetta ad "Questo sito o gli strumenti terzi da questo utilizzati si avvalgono di cookie necessari al funzionamento ed utili alle finalit\u00e0 illustrate nella cookie policy. Se vuoi saperne di pi\u00f9 o negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, consulta la cookie policy.
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